在新浪微博上，關(guān)于“住鄭東還是住鄭西”的論戰(zhàn)已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間，在網(wǎng)友們看來，其實(shí)選擇鄭東還是鄭西并不是關(guān)鍵，重要的是要有好的居住環(huán)境。很多人表示，由于城市病日益嚴(yán)重，在選擇住所時(shí)除了要水泥森林，更需要原始森林，要水泥盒子，更要田園城市。
而鄭西擁有真山真水等珍稀資源，加上宜居建康城的發(fā)展規(guī)劃，以及洞林湖•新田城等生態(tài)項(xiàng)目的開發(fā)，正一步步兌現(xiàn)中原人關(guān)于田園生活的人居夢想。
“組團(tuán)式發(fā)展”革新城市發(fā)展模式
在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)，城市發(fā)展一直走的“攤大餅”的粗放式發(fā)展模式，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與人居理念的革新，城市“精細(xì)”生長的趨勢越來越明顯。
此前，城市規(guī)劃和建設(shè)大多都是圍繞一個中心，一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)……輻射狀向外擴(kuò)充，這被形象地稱之為“攤大餅”，城市雖然“攤”出了規(guī)模，但是也“攤”出了問題。
大量的資源聚集在中心城區(qū)，造成資源過分集中、分配不均，人群過分密集、人流量增大，中心城區(qū)的交通、環(huán)境、醫(yī)療、教育等配套資源壓力過大，進(jìn)而短缺，而在如此境遇之下，人們的生活質(zhì)量出現(xiàn)下降趨勢。
這個時(shí)候，“組團(tuán)發(fā)展”概念開始興起。在這種發(fā)展模式下，城市的不同區(qū)域根據(jù)其自身的特征和資源優(yōu)勢，分別給予不同的定位，承擔(dān)不同的功能，構(gòu)成不同的“組團(tuán)”。當(dāng)鄭東新區(qū)的水泥森林拔地而起時(shí)，依山傍水的“宜居健康城”也開始受人矚目。
據(jù)悉，“宜居健康城”規(guī)劃是要通過集中以鄭州大學(xué)醫(yī)學(xué)院等優(yōu)勢醫(yī)療資源和相關(guān)的休閑療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)“宜居健康城”，以完善西部新城健康休閑功能，帶動鄭州西部地區(qū)的發(fā)展，進(jìn)而提升鄭州都市核心區(qū)的綜合服務(wù)功能。
“健康產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是一個新興的產(chǎn)業(yè)，是一個朝陽的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是賦予一個城市新活力的產(chǎn)業(yè)，隨著人們生活水平的提高，健康擺上了越來越突出的位置。隨著銀發(fā)時(shí)代的到來，養(yǎng)老問題特別是越來越人性化、自然化的養(yǎng)老問題，使這個市場越來越大，兩個問題結(jié)合在一起，它就是核心增長極當(dāng)中一個帶有活力的、蓬勃向上的產(chǎn)業(yè)。放在鄭西來講，它就是我們鄭西新城新的發(fā)動機(jī)。”新田置業(yè)營銷副總呂鳳桐說。
郊區(qū)置業(yè)，尋找“田園牧歌”生活
城市環(huán)境的惡化，讓人們越來越向往淳樸、自然的生活。而這種生活狀態(tài)與方式，無論是對人的身體還是心靈，都會使其達(dá)到一種健康的狀態(tài)。
“‘少無適俗韻，性本愛丘山。誤落塵網(wǎng)中，一去三十年。羈鳥戀舊林，池魚思故淵’。這是古代詩人陶淵明對田園生活的向往，但這也是我目前的居住夢想。”在接受某地產(chǎn)機(jī)構(gòu)調(diào)查時(shí)，受訪者王先生表示，如果條件允許，他更想歸隱田園，找一座院子，種種花養(yǎng)養(yǎng)魚，“但現(xiàn)實(shí)是，房子好比黃金，是保值增值的暢銷商品，想過上田園牧歌的生活，只能靠閑暇時(shí)候去郊區(qū)游走了。”王先生嘆道。
調(diào)查問卷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，和王先生一樣想法的居民占據(jù)了31.5%的比例，對目前鄭州擁堵交通無奈的竟然占據(jù)到了83%。
長期的城市生活，人們似乎都發(fā)現(xiàn)了城市的好處：經(jīng)濟(jì)規(guī)模化，生活社會化，分工越來越細(xì)化、越專業(yè)，巨大的市場集聚效應(yīng)，還在把人們組織起來，為實(shí)現(xiàn)更人性化的生產(chǎn)、生活方式而努力。但人們在享受區(qū)別于鄉(xiāng)村模式的城市生活時(shí)，卻普遍懷念失去的那種生活：環(huán)境優(yōu)美、與自然和諧，“懷舊”似乎造就了現(xiàn)代城市的夢想。
現(xiàn)代社會中，一些較為富裕的階層開始遷往郊區(qū)，他們白天到市中心上班，晚上回郊區(qū)休息居住，隨之在發(fā)達(dá)國家興起了在郊區(qū)居住的熱潮，即人口居住的郊區(qū)化。
隨著郊區(qū)居住人數(shù)的增多，郊區(qū)的工業(yè)、商業(yè)、醫(yī)療、交通等得到了極大的完善和提高。尤其是汽車社會的來臨，為人們的出行提供了便利，郊區(qū)與市中心的距離不再是制約人們生活的因素，相反，郊區(qū)的美好環(huán)境吸引了更多的人前往。
以鄭州為例，郊區(qū)化置業(yè)趨勢更為明顯。從2011年3月份鄭州市實(shí)行限購以來，逼迫大量購買力外流；同時(shí)，鄭州市繞城高速免費(fèi)更是加速了有車一族“上班在東區(qū)，居住在西區(qū)”趨勢，地處鄭西宜居健康城核心的洞林湖·新田城受益于這個趨勢，已經(jīng)成為鄭州樓市關(guān)注度最高的項(xiàng)目之一。
鄭西田園城市，兌現(xiàn)城市終極人居夢想
如果要總結(jié)2012年的“十大關(guān)鍵詞”，PM2.5肯定位列其中。事實(shí)上，人們對PM2.5數(shù)據(jù)的關(guān)切，是因?yàn)槿藗円呀?jīng)厭煩了穿梭在汽車尾氣和各種污染氣體中的生活，大家都開始有一個共同的愿望：要逃出尾氣彌漫、沙塵飄蕩的鬧市，尋得一方清凈之地，既可以享受到都市的便利與暢達(dá)，又擁有鄉(xiāng)村的寧靜與安適。
這個時(shí)候，一個關(guān)于“田園城市”的概念開始形成。在那里，城市不再是一張無限攤大的鋼筋水泥餅，而是被綠帶環(huán)繞的沒有煙塵的小城市群；城市的道路上不再是擁擠不堪的車流人流，而是綠意盎然的林蔭大道；城市與鄉(xiāng)村之間有便捷的穿越在田園景致上的道路，到時(shí)，人們既能享受田園生活的舒適、悠閑，又擁有城市的快捷與便利。
“在鄭州，唯有鄭西適合建造田園城市。”在今年4月份落幕的“2012鄭西發(fā)展高峰論壇”上，河南省社科院副院長劉道興一語中的。
在論壇現(xiàn)場，他饒有興致地指出了鄭西的眾多資源：鄭西是鄭州的工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，有民眾的經(jīng)濟(jì)實(shí)力支持，有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，有獨(dú)具特色的山水林木生態(tài)環(huán)境。鄭州西部主要是淺山丘陵、荒溝、荒坡居多，對它們稍加平整，建城市、建商店，建學(xué)校、建醫(yī)院最合適不過，這樣的地質(zhì)地貌高低不平，錯落有致，建設(shè)田園城市，簡直是天賜之地。
“現(xiàn)在我們要建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄭州都市區(qū)，要走不犧牲農(nóng)業(yè)和糧食、生態(tài)和環(huán)境的路子，要節(jié)約耕地，節(jié)約平原，保持我們的耕地紅線，更應(yīng)該充分認(rèn)識到鄭西的區(qū)域價(jià)值、鄭西的城市價(jià)值、鄭西的發(fā)展價(jià)值。”
鄭西所具有的這些優(yōu)勢正可謂是得天獨(dú)厚，無可比擬。正因?yàn)榇耍瑒⒌琅d強(qiáng)烈建議：“鄭州西區(qū)的發(fā)展一定要定位于建設(shè)宜居城市，建設(shè)田園城市，一定要高度重視鄭州，特別是大西南方向千山丘陵、荒溝、荒坡的資源價(jià)值。這才是鄭州今后幾十年、幾百年應(yīng)該著力發(fā)展的空間所在。”
的確，隨著7平方公里洞林湖·新田城的出現(xiàn)，中原人田園城市的夢想不再遙遠(yuǎn)，該項(xiàng)目緊鄰西南繞城高速、鄭少高速，隸屬宜居健康城東南組團(tuán)，以其山水獨(dú)具的生態(tài)資源，教育、居住、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、醫(yī)療、度假等六大業(yè)態(tài)的完備薈萃，便捷發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)過6年時(shí)間的潛心打造，構(gòu)建出一座生態(tài)田園城市，如今已經(jīng)雛形初現(xiàn)。
